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        寧夏:物業服務收費實行雙軌制

        [日期:2017-03-07]   閱讀:808次[字體: ]

         “我區物業收費到底實行政府指導價還是市場調節價呢?”2月28日,有讀者致電詢問。當日,寧夏自治區物價局綜合處工作人員指出,電梯收費實行的是市場調節價,而該區物業服務收費實行的是政府指導價與市場調節價雙軌制。

            據介紹,2015年7月,寧夏自治區物價局、住建廳下發《關于加強我區物業服務收費管理工作的通知》,明確該區物業服務收費實行政府指導價與市場調節價雙軌制,執行政府指導價收費標準的有保障性安居工程、農民安置住宅小區和老舊住宅小區。其中,保障性安居工程有三類住宅類型劃分在內:廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房等保障性住房;城市棚戶區、國有工礦棚戶區、林區棚戶區、墾區棚戶區等棚改房;農村危房改造和游牧民定居工程。政府指導價收費標準要加強物業服務指導價的成本監審工作,召開價格聽證會,廣泛征求業主、物業服務企業以及有關部門意見,增強物業服務收費決策的科學性和透明度。
            除了保障性安居工程、農民安置住宅小區和老舊住宅外的商品住房和非住宅或接受業主委托開展特約服務等其他物業服務的,均實施市場調節價。當物業服務企業需調整收費標準時,應當向業主委員會提交申請,經業主委員會同意后,在小區內醒目位置公示調價申請,公開征求業主意見,并根據本小區物業管理規約的要求,需召開業主大會表決的,及時召開業主大會。
            同時,自治區物價局綜合處工作人員表示,物業服務企業要完善明碼標價管理,應在物業管理區域內顯著位置對企業名稱、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、服務項目、代收費項目、收費標準、收費依據、共有收益收支情況和價格舉報電話(12358)等情況進行公示,接受業主的監督。
            ■相關鏈接
            農民安置住宅小區:
            指在城鎮化建設或生態移民等過程中,為安置失地農民統一建設的居住小區。
            老舊住宅小區:
            由各市、縣(區)住房城鄉建設主管部門會同價格主管部門結合當地實際情況確定,可參考以下條件進行界定:1999年12月底以前開發建設的住宅小區;無物業服務管理用房(含值班用房)的住宅小區;規劃建設時無公用停車場地的住宅小區;規劃建設時小區沒有安裝監控設施或監控設施破損不能發揮正常作用、未實行封閉式管理的住宅小區;規劃建設時未執行建筑節能標準的住宅小區。
         
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